Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

ИЗВЕЩЕНИЕ

Департаментом имущественных отношений Краснодарского края принято решение о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Краснодарского края, расположенного на территории Успенского района (приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 24 января 2024 года № 81).

Форма торгов: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников.

Уполномоченный орган: департамент имущественных отношений Краснодарского края. Адрес: 350000, Краснодарский край, г.Краснодар, Гимназическая ул., д.36. Сайт: www.diok.krasnodar.ru. Телефон: +7 (861) 992-30-98.

Организатор аукциона: краевое государственное казенное специализированное учреждение «Фонд государственного имущества Краснодарского края», действующее от имени департамента имущественных отношений Краснодарского края по договору поручения. Адрес: 350020, Краснодарский край, г.Краснодар, Красная ул., д. 178 к. литер а, кабинет 802. Сайт: www.fgikk.ru.Телефон: +7 (861) 259-72-17.

Оператор электронной площадки: общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер». Адрес: 121151, г.Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23а, этаж 25 помещение № 1. Сайт: www.rts-tender.ru. Телефон: +7 (499) 653-77-00.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 70600 кв. м с кадастровым номером 23:34:0801000:774, адрес: «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Успенский район, в границах АО «Кубанское».», с видом разрешенного использования – сельскохозяйственные угодия, находящегося в собственности Краснодарского края, право на который подтверждается государственной регистрацией права от 2 июня 2011 г. № 23-23-03/011/2011-661 (далее – участок).

Ограничения прав на участок отсутствуют.

Целевое назначение участка:

для сельскохозяйственного использования.

Фактическое состояние участка соответствует условиям договора и целевому назначению участка.

Всем заинтересованным лицам рекомендуется осуществлять самостоятельный осмотр земельного участка на местности. Победитель или единственный участник аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка, лишается права предъявлять претензии к организатору аукциона по поводу фактического состояния земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона, установленная в размере ежегодной арендной платы – 21744 (двадцать одна тысяча семьсот сорок четыре) рубля 80 копеек.

«Шаг аукциона» – 652 (шестьсот пятьдесят два) рубля 34 копейки.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 2 февраля 2024 года в 10.00.

Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 29 февраля 2024 года в 10.00.

По тексту извещения указано московское время.

Место приема заявок на участие в аукционе: электронная площадка www.rts-tender.ru.

Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки.

Предельный размер платы, взимаемый оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иного лица, с которым в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды участка, в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Для участия в аукционе заявители направляют Оператору электронной площадки в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы в форме электронного документа с приложением указанных ниже документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуального предпринимателя) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель должен пройти регистрацию на электронной площадке в том статусе, в качестве которого он подает заявку (например, в качестве индивидуального предпринимателя) в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее — Регламент и Инструкции). На официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) доступна регистрация заявителей в реестре участников торгов, предусматривающая автоматическую регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, оформленной в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром, в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

В случае если от имени заявителя действует иное лицо (далее — Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

В соответствии с Регламентом и Инструкциями Оператор электронной площадки возвращает заявку заявителю в случае:

- предоставления заявки, подписанной электронной подписью лица, не уполномоченного действовать от имени заявителя;

- подачи одним заявителем двух и более заявок при условии, что поданные ранее заявки не отозваны;

- получения заявки после установленных в извещении дня и времени окончания срока приема заявок.

Одновременно с возвратом заявки Оператор электронной площадки уведомляет заявителя об основаниях ее возврата.

Возврат заявок по иным основаниям не допускается.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема заявок в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

Ответственность за достоверность указанной в заявке информации и приложенных к ней документов несет заявитель.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Размер задатка для участия в аукционе – 21744 (двадцать одна тысяча семьсот сорок четыре) рубля 80 копеек.

Задаток перечисляется заявителем на лицевой счет краевого государственного казенного специализированного учреждения «Фонд государственного имущества Краснодарского края»:

ИНН 2309026706 КПП 231001001

Минфин КК (КГКСУ «Фонд госимущества Краснодарского края» л/с 821410520)

Наименование банка: Южное ГУ Банка России//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар

БИК ТОФК 010349101

Единый казначейский счет 40102810945370000010

казначейский счет 03222643030000001800

поле 101 (Статус плательщика): 08

поле 104 (КБК): 00000000000000000510

поле 105 (ОКТМО): 03701000

в полях 106, 107, 108, 109 указывать 0

поле 110 ничего не указывать

назначение платежа: «Тип средств (или ТС) 30.00.00 Оплата задатка для участия в аукционе извещение № ____________ на право заключения договора аренды земельного участка. Без НДС.»

очередность платежа 5.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с этого счета.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.

В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.

Дата, время и место определения участников аукциона – 4 марта 2024 года в 15.00 по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, д. 178, корпус литер А, 8 этаж, в краевом государственном казенном специализированном учреждении «Фонд государственного имущества Краснодарского края».

Порядок определения участников аукциона регулируется действующим законодательством, в том числе статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

По результатам рассмотрения заявок Организатор аукциона размещает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания указанного протокола. Оператор электронной площадки по результатам рассмотрения заявок Организатором аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями:

- направляет заявителям, допущенным к участию в аукционе и признанным участниками и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в электронной форме уведомления о принятых в их отношении решениях, не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- размещает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке.

Заявитель, в соответствии с полученным им уведомлением участника, в соответствии с Регламентом и Инструкциями считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона.

Дата, время и место проведения аукциона – 5 марта 2024 года в 09.00 на электронной площадке www.rts-tender.ru.

Порядок проведения аукциона: в соответствии с действующим законодательством, Регламентом и Инструкциями. Проведение аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями обеспечивается Оператором электронной площадки.

В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона». Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Если в течение 10 (десяти) минут со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.

Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник не сделал предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. В соответствии с Регламентом и Инструкциями участники получают уведомления о приостановлении процедуры проведения аукциона от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени Организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;

- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;

- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;

- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником только одного заявителя;

- в случае если в течении 10 (десяти) минут после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также извещением.

Договор аренды земельного участка заключается в электронной форме. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru.

Существенные условия договора аренды участка:

срок договора аренды – 10 (десять) лет;

размер годовой арендной платы за участок определяется по результатам электронного аукциона, а в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником электронного аукциона, по начальной цене предмета электронного аукциона, и является приложением к договору аренды участка, которое подписывается арендодателем.

Особые условия использования участка арендатором:

1) обязанность освоения участка в течение года с момента заключения договора аренды земельного участка;

2) обязанность соблюдения требований действующего законодательства;

3) обязанность на этапе хозяйственного освоения участка обратиться в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края для проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению и получения соответствующего заключения о возможности хозяйственного освоения участка.

В случае, если победителем электронного аукциона на право заключения договора аренды участка будет признан гражданин, в проекте договора аренды будет предусмотрена обязанность арендатора в течение 3 месяцев после регистрации договора аренды участка зарегистрироваться в качестве крестьянского (фермерского) хозяйства и уведомить департамент имущественных отношений Краснодарского края с приложением соответствующих документов.

В случае, если победителем электронного аукциона на право заключения договора аренды участка будет признан гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство, в проекте договора аренды в качестве особого условия будет предусмотрено следующее: передача участка в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды участка другому лицу, а также передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив не допускаются (пункт 9 статьи 9 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Проект договора аренды участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте Оператора электронной площадки www.rts-tender.ru.

Место заключения договора: официальный сайт ГИС Торги www.torgi.gov.ru.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

ФОРМА

заявки на участие в электронном аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Краснодарского края, предназначенного для сельскохозяйственного производства

«___» _____________ г.

Для заявителей – физических лиц

(фамилия, имя, отчество заявителя)

____________________________________________________________________.

ИНН – для граждан

Дата государственной регистрации «___» ________ г., гражданство: _________,

дата рождения:_______________, паспорт номер:___________, серия:________, код подразделения:___________, наименование органа, выдавшего паспорт: ___________________________, дата выдачи: «___» ________ г.,

проживающий по адресу: ______________________________________________.

Для заявителей – граждан индивидуальных предпринимателей;

граждан, являющихся индивидуальными предпринимателями главами крестьянских (фермерских) хозяйств

(фамилия, имя, отчество заявителя)

____________________________________________________________________.

ОГРНИП, ИНН – для граждан индивидуальных предпринимателей;

граждан, являющихся индивидуальными предпринимателями главами крестьянских (фермерских) хозяйств

Дата государственной регистрации «___» ________ г., гражданство: _________.

дата рождения:_______________, паспорт номер:___________, серия:________, код подразделения:___________, наименование органа, выдавшего паспорт: ___________________________, дата выдачи: «___» ________ г.,

проживающий по адресу: ______________________________________________.

Для заявителей – юридических лиц

(полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, номер и дата выдачи свидетельства государственной регистрации)

находящееся по адресу:________________________________________________.

Для представителя заявителя

В лице_________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество представителя заявителя)

действующего на основании ___________________________________________,

(номер и дата документа, удостоверяющего полномочия

представителя заявителя)

электронный почтовый адрес заявителя _________________________________, ознакомившись с извещением о проведении электронного аукциона

№ ___________________, размещенным на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, заявитель просит допустить к участию в электронном аукционе на право заключения, сроком на 10 лет, договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Краснодарского края, площадью 70600 кв. м с кадастровым номером 23:34:0801000:774, адрес (описание местоположения): «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Успенский район, в границах АО «Кубанское».», с видом разрешенного использования – сельскохозяйственные угодия.

Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе электронного аукциона, уполномоченном органе, предмете электронного аукциона, проекте договора аренды, условиях и порядке проведения электронного аукциона, на дату подписания настоящей заявки ознакомлен

с информационным пакетом документов, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который заявитель мог осуществить самостоятельно.

Заявитель обязуется:

1) соблюдать порядок проведения электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленный законодательством, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о проведении электронного аукциона;

2) в случае признания победителем электронного аукциона подписать проект договора аренды в течение 30 дней со дня размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Реквизиты банковского счета для возврата задатка:___

Полное наименование получателя__________________________________

ИНН получателя _________________ КПП получателя________________

Наименование банка получателя___________________________________

БИК банка получателя__________________

ИНН банка получателя__________________

КПП банка получателя__________________

Корреспондентский счет банка получателя___________________________

Расчетный счет получателя________________________________________

К заявке прилагаются документы в соответствии с требованиями, содержащимися в извещении о проведении аукциона.

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ

«О персональных данных» в целях рассмотрения настоящего заявления

я, ___________________________________________ даю согласие на обработку моих персональных данных.